Ford Focus Forum

nie nie, len sa rozhodol usadit sa v Bratislave

ako pise chmelko -> holt Bratislava je draha...to ja radsej Prahu ako BA a ak sa uz rozhodnem niekedy pre navrat na SK, tak od Ziliny na vychod, urcite nie BA

tak bola doba v BA, ked stare 60-rocne 3-izbaky v ruzinove stali 4M
a ludia bez problemov kupovali

asi to tu budem tazko vysvetlovat, lebo moja hypoteka ma uz 5 rokov a podmienky boli vtedy ine, o hodne horsie (vtedy nebola EU ani NATO a o EUR sa len snivalo), mam vsak hypoteku na 10 rokov so splatkami cca 20 000 Sk (650 EUR), plus splatky na auto, takze celkovo platim okolo 1000 EUR povinne splatky z poziciek. Takze vypadok manzelkinho platu, co je asi 1/3 rodinnych prijmov, by nas polozila na kolena. Ak by som prisiel o pracu ja tak sa mozme zobrat, predat dom, kupit karavan a ist kopat kukuricu do Spanielska

Inak Bratislava nie je zase az taka zla. Len musis prekonat tie pociatocne problemy ako napriklad byvanie. Ked mas byvanie, tak zijes v pohode. Ked nemas, tak si zozen taky plat, aby si dokazal splacat aspon 600 EUR mesacne (teda uz sa to snad nezvysilo) a 30 rokov budes splacat hypoteku. Fakt na zaplakanie. Uz tu zijem vyse 10 rokov a mam toho tiez dost ale tesim sa o 4 roky, ked mi skonci hypoteka a mne zostane plna rit penazi napriklad na benzin a fukatko do motora a mozno nejaky AWD

ja som si bral hypoteku minuly rok (na pozemok) - v mbank. Ich bilancny mechanizmus je podla mna nieco momentalne neprekonatelne. Vsetky volne prachy som supol tam a teraz splacam mesacne 80€ (!), lebo im uroky neplatim (zvysok penazi do 100% som si pozical od oca, uznavam, nie kazdy ma tu moznost). Splacam tak vlastne len istinu.

OT: tomu celkom nerozumiem.. ak nechces platit uroky, musis mat na tom ucte taku sumu, na aku si si zobral hypoteku? ale ak mas tu sumu, naco si si potom bral hypoteku?

ono nedopovedal kolko % mu chybalo ked si požičiaval od otca

nj, to si trafil, nie kazdy ma taku moznost. Bohuzial, aj banky sa tak spravaju. Ludia, ktori maju prachy maju aj nizsie uroky. Ked nemas prachy, tak si v prdeli. Ja napriklad teraz platim na auto nizsie uroky ako na byt (to je rozdiel v podmienkach 5 rokov dozadu).
Na druhej strane, som rad a hrdy na to, com som dokazal. Prisiel som do mesta zbohatlikov ako chalanisko bez nicoho, osamostatnil som sa, ozenil, makal a platil dane a teraz sa uz blizi cas, ked sa mozno budem mat tak ako ti, co pochadzaju z BA a rodicia im kupili byt. Och, vlastne, oni uz su dalej zase mi utiekli

Nikomu nezavidim, od nikoho nic nechcem peace

dzefer, to si si uz mohol vsetky prasule od ocka pozicat

ja to robim tak, ze neberem uvery vobec, ako sa hovori, spi pod takou perinou na aku mas preto som aj z BA odisiel, nemal som v hotovosti na byt
(och focus som zobral na lizing ale hned som ho aj vratil, pokuta za predcasne splatenie bola 15t SKK )

ale raz si hypo asi vezmem, na dom. az potom to vcedula asi pochopim, ake to je

no ja som mal to stastie ze som si bral hypo este ked neboli byty az take drahe(3i za 1,85M), tak splacam mesacne "len" nejakych 350€, ale mam to v podstate "na dozivotie"...

ja som kupil 3i za 1.4M, ale potom este dost investoval do prerabky.. no ale kamarat kupil este o nieco vecsi 3i byt trocha skor, cez cestu odomna za 800 tisic.. to boli ceny

a kamosov oco kupil kazdemuu svojmu decku 3i byt v pezinku, nejako po revolucii za 20 tisic skk, teraz su vybaveni...

mehturt píše:OT: tomu celkom nerozumiem.. ak nechces platit uroky, musis mat na tom ucte taku sumu, na aku si si zobral hypoteku? ale ak mas tu sumu, naco si si potom bral hypoteku?

to byva uver zaruceny peniazmi, to je taka <!>
ono sa to berie vtedy ked uroky z uveru su nizsie ako vynosy z terminaku lebo tie prachy ktorymi rucis mozes dat na terminak, mozno aj do dlhopisov, zavisi od banky
tzn. fakticky uver splacas z vynosov. ako keby si dostal peniaze bez uroku a este nieco naviac ti zostane
len samozrejme rovnake ti zostsanu visiet v banke a nemozes s nimi X rokov hybat

panove, tak už to možem aj ja zverejnit.. v tejto tažkej chvíli sme kupili byt v Litoměřicích 3KK ,kompletne zrekonsruovaný a zariadeny za 1 480 000kč, banka nam na nho požičiala max 937 500 kč

mehturt píše:OT: tomu celkom nerozumiem.. ak nechces platit uroky, musis mat na tom ucte taku sumu, na aku si si zobral hypoteku? ale ak mas tu sumu, naco si si potom bral hypoteku?

presne tak, ak nechces platit uroky, tak tam das celu sumu. Hypo som si bral preto, lebo
v tom momente neprichadzala pozicka od oca do uvahy. A v mojom pripade su to lacne peniaze.
Ja som to sem daval ako navod, pretoze aj niektori moji kolegovia si prehadzuju hypoteky do mbank, prave kvoli bilancnemu mechanizmu.